공유형모기지 융자는 주택 구입을 원하는 분들에게 매우 유용한 선택이 될 수 있습니다. 이 제도는 주택 가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하여 보다 저렴한 비용으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕습니다.
공유형모기지 융자란 무엇인가요?
공유형모기지 융자는 주택도시기금에서 제공하는 자금 대출 서비스로, 생애 최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 이 제도는 주택 가격의 변동에 따라 대출자와 정부가 손익을 공유하는 구조로 되어 있습니다. 이를 통해 대출자는 전월세보다 저렴한 비용으로 주택을 구입할 수 있습니다.
지원 대상 및 조건
공유형모기지 융자의 지원 대상은 다음과 같습니다:
- 부부 합산 연소득이 6천만원 이하인 경우 (생애 최초는 7천만원 이하)
- 대출 대상 주택은 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시의 전용면적 85㎡ 이하, 주택 가격 6억원 이하인 공동주택이어야 합니다.
지원 내용
공유형모기지 융자는 두 가지 유형으로 나뉩니다:
- 수익 공유형: 주택 가격의 최대 70%까지 대출 가능 (최대 2억원 한도), 고정금리 1.8%
- 손익 공유형: 주택 가격의 최대 40%까지 대출 가능 (최대 2억원 한도), 최초 5년간 1.3% 고정금리, 이후 2.3% 고정금리
신청 방법
신청은 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행을 방문하여 진행하실 수 있습니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다:
- 주민등록등본
- 재산세 과세 증명원
- 소득 입증 서류
- 재직 관련 서류
- 매수 예정 아파트의 부동산 등기사항 전부증명서
장점과 고려사항
공유형모기지 융자의 가장 큰 장점은 낮은 금리와 대출 한도입니다. 또한, 주택 가격 상승 시 대출자가 얻는 이익을 정부와 공유함으로써 리스크를 줄일 수 있습니다. 그러나 주택을 매각할 경우 매각 손익에 대한 공유가 필요하므로, 장기적인 계획이 필요합니다.
자주 묻는 질문
공유형모기지 융자의 신청 자격은 무엇인가요?
부부 합산 연소득이 6천만원 이하인 생애 최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다.
대출 금리는 어떻게 되나요?
수익 공유형은 1.8% 고정금리, 손익 공유형은 최초 5년간 1.3%, 이후 2.3% 고정금리입니다.
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