토지 개별공시지가와 부동산 공시가격은 재산세와 같은 세금 부과의 기준이 되며, 상속세와 증여세 등 국세 산정의 기초 자료로 활용됩니다. 따라서 이 정보를 정확히 이해하고 조회하는 것은 매우 중요합니다. 본 글에서는 토지 개별공시지가와 부동산 공시가격을 조회하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.
토지 개별공시지가 조회 방법
토지 개별공시지가는 매년 1월 1일을 기준으로 조사 및 산정되어 5월 31일에 공시됩니다. 개별공시지가를 조회하는 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
부동산 공시가격 알리미 웹사이트 이용
가장 보편적이고 편리한 방법입니다. 다음 단계를 따라 주시기 바랍니다.
- 부동산 공시가격 알리미 웹사이트에 접속합니다.
- ‘개별공시지가’ 메뉴를 선택합니다.
- 조회하고자 하는 토지의 지번 주소를 정확히 입력합니다.
- 조회 버튼을 클릭하여 해당 토지의 개별공시지가를 확인합니다.
이 방법을 통해 연도별 공시지가 변동 내역도 함께 확인할 수 있습니다.
시군구청 방문 또는 전화 문의
인터넷 사용이 어려운 경우 유용한 방법입니다. 다음 절차를 따르시면 됩니다.
- 해당 토지 소재지 관할 시군구청을 방문합니다.
- 신분증을 지참하여 본인 확인을 합니다.
- 전화 문의를 통해 해당 부서에 문의할 수도 있습니다.
부동산 공시가격 열람 방법
부동산 공시가격은 단독주택 공시가격과 공동주택 공시가격으로 나뉘며, 매년 1월 1일을 기준으로 조사되어 4월 말에 공시됩니다.
부동산 공시가격 알리미 웹사이트 이용
가장 편리한 방법으로, 다음 단계를 따라 주시기 바랍니다.
- 부동산 공시가격 알리미 웹사이트에 접속합니다.
- ‘공동주택가격’ 또는 ‘개별주택가격’ 메뉴를 선택합니다.
- 조회하고자 하는 주택의 주소를 정확히 입력합니다.
- 조회 버튼을 클릭하여 해당 주택의 공시가격을 확인합니다.
시군구청 방문 또는 전화 문의
상세한 상담이 필요한 경우 다음 절차를 따르시면 됩니다.
- 해당 주택 소재지 관할 시군구청을 방문합니다.
- 신분증을 지참하여 본인 확인을 합니다.
- 전화 문의를 통해 해당 부서에 문의할 수도 있습니다.
한국부동산원 부동산테크 이용
한국부동산원에서도 공동주택 공시가격을 조회할 수 있습니다. 다음 단계를 따라 주시기 바랍니다.
- 한국부동산원 부동산테크에 접속합니다.
- ‘공시가격’ 메뉴를 선택합니다.
- ‘공동주택가격’을 선택합니다.
- 주소를 입력하여 조회합니다.
공시가격의 이의신청
공시된 개별공시지가나 주택 공시가격에 이의가 있는 경우, 공시일로부터 30일 이내에 이의신청을 할 수 있습니다.
- 개별공시지가 이의신청은 해당 토지 소재지 관할 시군구청에 이의신청서를 제출합니다.
- 개별주택가격 및 공동주택가격 이의신청은 부동산 공시가격 알리미 웹사이트를 통해 온라인으로 신청하거나, 해당 주택 소재지 관할 시군구청 또는 한국부동산원에 이의신청서를 제출합니다.
이의신청이 접수되면 재조사 및 검토를 거쳐 그 결과가 통보됩니다.
결론
토지 개별공시지가와 부동산 공시가격은 재산권과 직결되는 중요한 정보입니다. 위에서 설명한 방법을 통해 손쉽게 조회하고 열람할 수 있으며, 만약 공시가격에 이의가 있다면 정해진 절차에 따라 이의신청을 할 수 있습니다. 주기적으로 자신의 부동산 공시가격을 확인하여 재산권 보호에 힘쓰는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
토지 개별공시지가란 무엇인가요?
토지 개별공시지가는 특정 토지의 가치를 평가하여 공시한 가격으로, 세금 부과의 기준이 됩니다.
부동산 공시가격은 어떻게 조회하나요?
부동산 공시가격은 부동산 공시가격 알리미 웹사이트를 통해 주소를 입력하여 쉽게 조회할 수 있습니다.
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